为满足不断趋于碎片化、个性化、人性化的用户办公需求，共享办公应运而生。楼宇物业逐渐从原来的分割出租、整体转让、整层出租向“共享办公”“柔性办公”转变。 近年来，上海共享办公室遍地开花，越来越多的人们选择上海租共享办公室，从而让一批优质的上海租共享办公室入雨后春笋般涌现出来。

中国在世界经济中的地位日益重要，而在去年疫情期间整体经济仍然有所增长。据数据显示，2020年中国吸引外资突破1630亿美元，其中，上海吸收外资将首次突破200亿美元。上海更多地受到外资的青睐，这使得本土经济迸发更多活力，为本地企业带来更多联动发展的机会。

放眼当前市场不难看见，当企业快速成长到一定程度时，会更倾向于选择独栋且具备定制功能的写字楼，或产业园的独栋办公楼进行办公。而越来越多在北京和上海共享办公租赁的品牌，例如艾克商务中心等，除了服务式办公室以外也提供定制的办公空间。

据第一太平戴维斯数据显示，2021年第一季度北京写字楼净吸纳量为16.6万平方米，约为去年同期的8倍。北京写字楼租赁需求正表现出强劲反弹，市场活跃度明显提升。分区域来看，以丽泽和通州为代表的新兴商务区表现活跃, 吸纳量领跑全市；CBD、东二环、望京等区域市场成交活跃，去化压力有所缓解。第一太平戴维斯华北区董事长麦安东预计，预计2021年房地产行业将形成"稳步改善、持续向好"的大趋势。

目前，中国城镇化率已经超过60%。在二三线城市逐步向一线城市靠拢的同时，一线城市近年来也掀起了旧城改造及城市更新的热浪。写字楼是重要商业活动的场所，起初盘活住宅端老旧小区的理念被复刻至商办领域，“商改写”“酒改写”逐渐成为城市更新的重要组成部分。就在首都北京，多个酒店包括新闻大厦、首创新大都等已经改造成写字楼。崭新的面貌以写字楼为主体，并引入多个生活业态为辅助，提升写字楼的竞争力。

艾克共享办公对《2020-2021年中国共享办公行业白皮书》解读 近日，艾媒（iiMedia）发布了《2020-2021年中国联合办公行业白皮书》。报告预计，2022年中国联合办公市场规模预计将达到2273.5亿元，未来联合办公的市场规模有望进一步扩大。其中，值得注意的是，纵使共享办公在2020年受到疫情冲击，但整体较2019年还是达到8%的增长率。据行业从业者反映，去年6月开始，企业进入了较稳定的复工状态，共享办公租赁迎来了一小波的高峰。