上海作为中国的经济中心城市，吸引了大量企业和机构前来设立办公室。然而，办公楼租赁的流程及费用对于许多初次进入上海的企业来说可能会感到困惑。在本文中，我们将详细介绍上海办公楼租赁的流程，并解析不同费用的构成，以帮助您更好地了解并决策办公楼租赁事宜。
租金下跌，空置率上升，对于上海写字楼市场来说是低谷，但对急需布局更多优质产品的共享办公行业而言，或许是新一轮机遇。从空置率的数据中，不难看出写字楼的去化压力之大。拉长视线，我们可以发现这种压力比想象得还要大，而且，它可能是长期的。那么，写字楼的空置率问题该由谁来解决？共享办公扮演了重要的角色，尤其在一二线城市。
租金下跌，空置率上升，对于上海写字楼市场来说是低谷，但对急需布局更多优质产品的共享办公行业而言，或许是新一轮机遇。从空置率的数据中，不难看出写字楼的去化压力之大。拉长视线，我们可以发现这种压力比想象得还要大，而且，它可能是长期的。那么，写字楼的空置率问题该由谁来解决？共享办公扮演了重要的角色，尤其在一二线城市。
不可否认的是，共享办公的确因其天生优势给写字楼带来一些「希望」。例如，为行业注入了灵活租赁、拎包入驻、共享社群、企业服务等运营新理念，不仅覆盖了传统写字楼忽视的中小微客群，也提升了办公空间的运营价值和租户体验。
过往共享办公空间多承租乙级写字楼、厂房等物业，通过装修改造和服务升级，实现物业的价值提升。好处在于承租成本相对低廉，利润空间更有保障。缺点是很长一段时间里，共享办公被贴上了「 Low 」的标签。
共享办公品牌纷纷进驻甲级写字楼，这无疑有助于共享办公撕掉「矮穷矬」的标签，满足「草根企业」在甲级写字楼办公的需求。
共享办公发展至今，已经形成了一定的规模，就拿wework来说吧，wework作为共享办公的先驱，至今已成为了万众瞩目的明星企业。
除了wework以外，氪空间、优客工场等品牌空间商也为众人所知，一谈起共享办公，人们必然会提起他们。但是，除了这些个知名空间商外，在共享办公的市场中，还有很多大大小小的其他空间商。
目前为止，上海市共享办公品牌空间数量最多的是Regus 雷格斯商务中心、WeWork、Distrii办伴、氪空间、寰图等。全上海共享办公品牌空间数量超过10个的，还是不多。除了这些拥有10个或以上的空间品牌之外，其他至少有一半的空间商都是小众品牌。并且所有的品牌也开始更细化，有自己的偏向，往不同的放心发展。未来将会有越来越多的共享办公空间。
