租写字楼要学会的几个小技巧

　　租写字楼要学会的几个小技巧

　　疫情虽然对经济发展有影响，但是还有写字楼新项目入市，也有企业不断入驻新办公室，对于租写字楼的需求，我们必须要了解一些小技巧，这样才能让自己花更少的预算，租赁到性价比最高的写字间。

　　租写字楼4项选择指标

　　租写字楼有4项指标必须要注意，分别是朝向、外部配套设施、通达性（人和车）、内部配置，只有这4项综合对比，才能选择出适合的房源。

　　首先是朝向，租写字楼最好选择遮挡物更少的楼盘，景观资源更好，楼盘价值才高。

　　然后是外部配套设施一定要齐全，拥有成熟、高端配置的楼盘，价值也比较高。

　　租写字楼也需要注意通达性，比如员工上下班，需要乘坐公交和地铁，这就要求距离巴士、地铁、公交站都比较近。除了人员上下班，具体车库出入口更近的楼层，通达性也更好，无论是客户拜访还是员工停车，都比较方便。

　　最后租写字楼需要重点关注内部配置，内部设施更高端的写字楼，更有租赁价值。

   　租写字楼如何选择楼层

　　写字楼楼层选择指标包含：景观资源、租户、租金、售价。通过实地考察发现，高区楼层价值高于低区楼层价值。

　　景观资源通常分为中区。地区和高区，景观资源选择时可以按照高层大于中层大于底层的归类来选择，选择中高层会拥有更好的景观资源。

　　而一些实力强劲的比如金融、贸易、科技、房地产公司由于承租能力强，大多数都会选择高层办公。毕竟高层的租金和售价可是远远高于底层的。

　　具体房源的选择

　　在楼层选择之后，想要确定租赁楼层中的某一个房源，就需要知道房源本身的优劣势，想要对比房源就必须下了解朝向和昭示性。

　　所谓昭示性就是距离电梯更近的房源，而朝向决定了房源的景观资源是否良好，这样更少的房源价值更高，员工上班也更为舒适。

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