上海作为中国的经济中心城市,吸引了大量企业和机构前来设立办公室。然而,办公楼租赁的流程及费用对于许多初次进入上海的企业来说可能会感到困惑。在本文中,我们将详细介绍上海办公楼租赁的流程,并解析不同费用的构成,以帮助您更好地了解并决策办公楼租赁事宜。
写字楼租赁有哪些显性成本和隐形成本
企业租赁写字楼办公肯定有节约成本的打算,而成本一般可分为显性成本和隐性成本,我们常说的写字楼租赁显性成本有购置成本、装修费用、日常运营费用等,而隐性成包括了形象成本,环境成本,时间成本,圈层成本等,下面我们详细介绍下隐形成本。
写字楼的形象成本
无论是员工还是客户,都不喜欢在脏乱又拥挤的环境里待,这类型的办公室会严重影响企业形象,让合作受到牵连,也会造成人才流失,高端人才留不下的尴尬境地,这就是所谓的形象成本。写字楼就是企业的外衣,直接反映出企业自身形象。
写字楼的环境成本
城市喧嚣环绕周边,办公环境太差,耽误办公,这种环境还是滋生各种负面情绪,带着这种心情还怎么为公司创造利益?所以办公环境是否良好也是一种隐性成本,毕竟员工的身心健康直接影响办公效率,轻松舒适的办公环境,能使员工的工作热情大大增加,提高工作效率,为企业创造更大价值。
写字楼的时间成本
所谓时间成本买就是看所租赁写字楼周边的交通情况如何,谁都不想上班被堵在路上,下班总是塞车不能回家,通勤时间的长短直接影响工作效率,如果时间精力全耗费在路上,商务的高效性便大打折,这些都是阴性成本。所以租赁写字楼一定要选择交通便利的项目,最好是近地铁,且附近有很多公交站的楼盘。
写字楼的商圈成本
很多企业租赁写字楼只在乎价格,其实周边办公企业的应县也很大,如果所租赁写字楼内都是小企业,可能会对企业未来发展有影响。比如金融类行业,周边各大金融企业入驻,相关业态集聚,为企业带来更具竞争力的企业形象,重新定义企业价值新高度。
北京Arcc共享办公企业在亚洲的门户城市包括上海、北京等重点城市设有一系列设计精致的办公商务中心,为客户提供共享办公室、联合办公室、租赁服务,力求让客户在舒适的共享办公空间中办公,致力于打造切合企业发展需求的联合/共享办公室。