上海作为中国的经济中心城市,吸引了大量企业和机构前来设立办公室。然而,办公楼租赁的流程及费用对于许多初次进入上海的企业来说可能会感到困惑。在本文中,我们将详细介绍上海办公楼租赁的流程,并解析不同费用的构成,以帮助您更好地了解并决策办公楼租赁事宜。
如何让传统办公室开启灵活办公模式?
说到灵活办公模式,很多人第一反应是联合办公空间。的确,传统办公室相对于联合办公室来说,存在签约租期长,工位固定等因素。但是,传统办公空间仍然发挥着重要作用。传统办公空间,可通过空间布局来满足灵活办公的模式。
联合办公
1。灵活办公,成本的控制很重要,
A。提高办公空间数据的准确性:通过图纸和数据来衡量建筑环境和使用环境的精确程度;
B。计算人均成本:包括人均不动产成本(租金和税费,服务费、设备设施费、修理维护费、清洁费和安保费)、空间使用成本、人均耗能和人均用水量;
C。运用技术手段整合数据节约成本。
办公空间
2。空间规划与布局
A。规划与预测需求:通过调研规划,预测各部门以及公司整体的办公空间需求变化,以便做出针对性调整;
B。计算调整空间空置率:空置率是空置数值与空间容量的比值百分数,合理的空置率能在满足办公舒适性的同时,减少空间浪费;
C。规划工位布局:对工位使用进行监测,了解不同部门员工的工作状态和需求。继而合理规划不同部门的工位数量及面积、站立办公区以及公共办公空间的布局等;
D。会议空间的设置:灵活办公模式下,远程线上沟通比例大大增加,由此带来了会议空间需求的变化,会议空间大小与数量配置都需要重新规划;
布局的变化带来了整体办公空间的调整,在搭配软装配饰与绿植布局,使整体办公空间更加灵活,办公舒适性得到提高。
艾克商务中心在亚洲的门户城市包括上海、北京等重点城市设有一系列设计精致的办公商务中心,为客户提供共享办公室、联合办公室、租赁服务,力求让客户在舒适的共享办公空间中办公,北京朝阳共享办公大楼租赁公司致力于打造切合企业发展需求的联合/共享办公室。