上海作为中国的经济中心城市,吸引了大量企业和机构前来设立办公室。然而,办公楼租赁的流程及费用对于许多初次进入上海的企业来说可能会感到困惑。在本文中,我们将详细介绍上海办公楼租赁的流程,并解析不同费用的构成,以帮助您更好地了解并决策办公楼租赁事宜。
想租到适合自己的办公室需要注意哪些问题呢?
办公室是一家公司的门面,是一个公司的形象所在,因此在租赁办公室时要选择一个好的。但是很多人不知道办公室怎么租合适?小编认为,如果创业的公司,还不到十个人那么选择孵化器就行,公司发展壮大了,人数多了再选择比较大的办公地址,这样比较划算。
租办公室,一般要从两个方面考虑,一方面是员工的角度考虑,办公一定要便利员工的上下班,日常衣食住行。另一方面是老板的角度考虑,价格、区域、风水等。其实老板和员工的共同点就是交通是否便利,这是最重要的因素。
对于办公室价格方面,不仅要关注租金的价格,也要注意物业费、水电费、空调费等价格。一般租金价格可以在网络上查询,一般都标志得很清楚,租金方面一定要货比三家,哪一家合理选择哪一家。
在网上看到满意的房子后就需要去实地考察,在这里总结一些实地考察需要看的内容,大家可以参考一下:房屋质量:外观有无瑕疵、有无裂缝、是否漏水;
采光、通风:写字楼朝向最佳正南正北,东西长,南北窄,能够通透最佳。采光如何、窗户的分布如何、中央空调的分布及额定功率等情况;
公共设施:电梯(看看什么品牌、载重指标、有无及时检查;电梯配套跟楼内人数的匹配度)、厕所(环境、数量)等;(特别是老楼,要检查这些天天接触的设施)
周边环境:有哪些到达方式,周边餐饮、购物是否方便,地铁、公交等是否便利;
物业:物业服务是否到位,尤其看保洁如何;用尺子或脚步人工测量,确认实际有效使用面积是多少
艾克商务中心在亚洲的门户城市包括上海、北京等重点城市设有一系列设计精致的办公商务中心,为客户提供共享办公室、联合办公室、北京共享办公空间租赁服务,力求让客户在舒适的共享办公空间中办公,致力于打造切合企业发展需求的联合/共享办公室。