上海作为中国的经济中心城市，吸引了大量企业和机构前来设立办公室。然而，办公楼租赁的流程及费用对于许多初次进入上海的企业来说可能会感到困惑。在本文中，我们将详细介绍上海办公楼租赁的流程，并解析不同费用的构成，以帮助您更好地了解并决策办公楼租赁事宜。
北京共享办公空间企业——投资写字楼需要关注那些软硬件设施
俗话说：“知己知彼百战百胜”，投资写字楼也是如此，需要吃透写字楼内部硬件和软件参数是否值得投资，以下我们将从写字楼的建筑规模、形象、空间尺度、建筑结构、空调、卫生间等多个层面来聊如何查看写字楼品质。写字楼本身的建筑规模和建筑形象需要关注楼盘本身的体量、高度、立面材质、整体效果及独特性。楼盘内部的空间尺度需要关注大堂高度、面积、电梯厅走廊高度、宽度以及写字楼层高、净高及柱间距。建筑结构本身需要关系户户型平面布局、面积分割及楼盘的一些特殊设计。投资写字楼也需要关注楼盘的硬件设施，比如空调需要关注品牌、运行原理、控制方式、收费标准、新风系统等。卫生间需要关注位置、蹲坑数量、装饰、管理方式、清洁情况等。室内的电力、通讯、消防需要关注供电情况、电压、电话、宽频、光纤和消防设施是否符合要求。写字楼内部的商务配置需要重点看配套设施、档次、服务客户类型及服务种类。当然也需要关注楼盘的工程进度、质量、各楼层的角度、位置、采光等。如果可以，投资写字楼也需要关注所青睐写字楼周边的楼盘，这些楼盘内入驻公司、装修档次、配套设施、物业管理情况、租金、空置率、市场口碑、是否存在问题等都要关注。一个楼盘如果正在出售，需要关注的是楼盘的地理位置、软硬件配置、销售情况、客户定位、楼盘优劣势等。区域环境需要重点查看定位、政策利好度、软硬件设施情况。低于环境需要综合考虑城市纵向比较、各大城市横向比较。投资写字楼需要关注的软硬件设施重点应该是吃透环境，需要投资者有对环境和经济发展的敏感度，只有无论是投资还是租赁自用都能事半功倍。
