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据第一太平戴维斯数据显示，2021年第一季度北京写字楼净吸纳量为16.6万平方米，约为去年同期的8倍。北京写字楼租赁需求正表现出强劲反弹，市场活跃度明显提升。分区域来看，以丽泽和通州为代表的新兴商务区表现活跃, 吸纳量领跑全市；CBD、东二环、望京等区域市场成交活跃，去化压力有所缓解。第一太平戴维斯华北区董事长麦安东预计，预计2021年房地产行业将形成"稳步改善、持续向好"的大趋势。
据第一太平戴维斯数据显示，2021年第一季度北京写字楼净吸纳量为16.6万平方米，约为去年同期的8倍。北京写字楼租赁需求正表现出强劲反弹，市场活跃度明显提升。分区域来看，以丽泽和通州为代表的新兴商务区表现活跃, 吸纳量领跑全市；CBD、东二环、望京等区域市场成交活跃，去化压力有所缓解。第一太平戴维斯华北区董事长麦安东预计，预计2021年房地产行业将形成"稳步改善、持续向好"的大趋势。
然而，由于2021年是北京写字楼市场供应的高峰年，部分商务区的空置率仍有上行压力。在这个市场复苏的时机，写字楼业主与共享办公运营商积极寻求更多样的合作模式，发挥共赢的优势。共享办公空间运营商的承租面积通常在一层楼面以上，业主方看重共享办公运营方的承租能力，以及帮助写字楼资产增值的潜力。运营方则通过与业主的合作，减轻场地租金的压力。
后疫情时期，共享办公以其灵活、便捷等优势进入更多企业的视野。与此同时，共享办公的服务开始细分，以适应不同规模、不同类型的企业的需求。来自新加坡的共享办公品牌艾克商务中心，自2010年便已经落子北京，至今，除了提供服务式办公室以外，还构建了一个独特的综合商务社交空间——艾郡，位于朝阳CBD的环球金融中心内。
随着共享办公的发展，最初的“大平层”空间以及分散式工位已不能满足大多数企业的需求。艾郡的概念正是在这个阶段应运而生。开阔的接待处、精致讲究的装潢、确保私密性的独立办公室，除此以外，艾郡内设有鸡尾酒吧台、雪茄房、茶室，为高端商务人士提供能够社交、聚会的多元空间。艾郡也是艾克商务中心和业主方共同合作的项目，以此丰富写字楼的业态，并提升物业的品牌形象和竞争力。
业内预测，写字楼市场的竞争随着供应量的增加，将进一步加剧。共享办公作为商业地产领域的后起之秀，其与写字楼、商场和多模式合作也将成为常态，推动整个板块的发展。
