共享办公加盟城市更新，为城市注入新活力

共享办公作为商办领域的创新板块也凭借自身优势“加盟”到城市更新的主题中，进驻到购物商场，或以合作的模式盘活酒店中使用率低的空间。传统办公或者写字楼行业更多地注重前端租赁，空间租赁出去之后，除了物业服务外，基本上就跳过了运营服务的部分。而共享办公则能够借鉴商业地产中更注重运营的板块，即购物中心和酒店，进行社交化、场景化和体验化的打造。在办公领域有近20年经验艾克商务中心认为，共享办公的租赁环节完成以后，它的服务才是真正的开始。

根据调查，中国城镇化率已经超过60%。在二三线城市逐步向一线城市靠拢的同时，一线城市近年来也掀起了旧城改造及城市更新的热浪。写字楼是重要商业活动的场所，起初盘活住宅端老旧小区的理念被复刻至商办领域，“商改写”“酒改写”逐渐成为城市更新的重要组成部分。就在首都北京，多个酒店包括新闻大厦、首创新大都等已经改造成写字楼。崭新的面貌以写字楼为主体，并引入多个生活业态为辅助，提升写字楼的竞争力。

从“共享办公”和“写字楼”的字面意义上来看，前者强调了“共同”、“协作”以及人与人之间互动的概念，而后者则是一个广义上的办公场所。共享办公把办公者从刻板的格子间模式中解放出来，赋予办公空间更多温度和灵活性。

从前，写字楼租赁是B2B的交易，然而不难看出经过城市更新后的写字楼，以及近年落成的新写字楼已经涵盖了B2C的服务以及消费场景。在成熟的写字楼商圈中，不同楼宇间引进的业态互补，餐饮、健身房、便利店、零售店等等共同满足商圈内办公人群的生活需求。同理，共享办公也是打破写字楼B2B的服务条框，通过移动工位、会议活动场地提供更多ToC的服务体验。此外，以艾克商务中心为例，将服务式办公融入高端私密会所“艾郡”、“餐厅”的运营模式也是升级ToC体验的创新手段。

城市更新的本质是城市功能转换带来的城市生态重构，提高城市经济的活跃度。共享办公填补了写字楼过去在服务体验上的缺失，提升了写字楼的资产价值和竞争力，同时助力企业雇主吸引更多新一代的优秀人才。