上海租用传统写字楼办公室最重要的注意事项

创业的第一步是面临租办公室的问题。在开公司之前，我们需要找到一个满意的办公室。如果盲目租办公室，可能会造成一些不必要的麻烦。上海租办公室需要注意什么？

一、签订合同

签订办公室租赁合同时，要看一些口头承诺的服务是否写入合同条款，任何承诺只有在书面合同中才能保证。

二、租赁期限

传统办公室的租赁期限大多从一年开始，押三甚至押六。未到期退租是违约。如果资金有限，可以考虑采用上海联合办公模式。上海联合办公空间租赁按站收费，最短按月租赁，大大降低了初创企业前期的财务压力。

三、租金组成和增长率

谈租金时，要注意问租金是否含有物业管理费，有的写字楼含有管理费，有的只理费，有些只包括其中之一，如果不包括费用项目问如何收费，如何计算水电费，以及任何其他费用，以免以后出现其他问题。还需要注意的是，租金的年增长率，一般来说，上海办公楼租金每年都会有一定程度的上升。

四、办公环境

上海租赁办公室应有良好的办公环境，办公环境分为内部环境和外部配套设施。确定房屋后，亲自参观办公室，观察照明和噪声、办公电梯数量、消防设施是否完善、楼层走廊环境卫生、公厕卫生、配套设施是否齐全、旧。其次，看看建筑或公园的环境卫生、停车位数量、停车费、周边餐饮设施、地铁交通。这些都与未来工作和生活的各个方面有关。

五、是否有免租期

在上海租用传统写字楼办公室最重要的注意事项之一是免租期。很多写字楼在租赁前都是空白的，有些是简单的装修。不管是哪种租户，他们都会想重新装修。因此，一般出租人会给租户一个免租时间，但时间长短需要与业主或物业进行谈判，最好在口头讨论后写入合同，这样才有法律效力。不过，如果租上海联合办公空间，就不会有这样的麻烦了。上海联合办公上海联合办公空间提供精装修、办公环境完善的配套办公设备。