上海共享办公:中国三种常用的写字楼划分标准

上海共享办公的出现到现在，它不再是一个新兴的概念。逐渐得到市场的认可，成为租赁办公空间的主力军，也成为办公市场的重要组成部分。经过市场洗礼，上海共享办公的市场格局逐渐清晰创新。共享经济和资源是一个时代和机遇。我们熟悉自行车共享、汽车共享、充电宝共享等项目产品。上海共享办公空间以前已经形成。随着时代和经济的发展，共享上海共享办公也越来越完善。

在办公室生活这么长时间，办公室环境对我们健康的影响可能比家庭环境更重要。例如，噪音污染可以在晚上在家睡觉。在办公室里，你必须忍受十个多小时的伤害。

对于公司老板来说，办公环境也很重要，高端的办公室可以突出企业的品牌形象。

所以，什么样的办公室才算好？最简单的方法，无疑是看办公楼的等级。

美国通常将写字楼划分为A，B，C其中有三个等级A水平是投资水平，最适合市场需求，高档装修和完善配套设施是主要特点，也最能体现企业的公司形象和地位。B和C办公楼一般比较陈旧，但有些物业可以通过改造升级为A级。

看到这一点，你可能会想，为什么你经常听到甲级，5级，5级，5级？A写字楼和其他描述，这个等级是怎么回事？事实上，这是根据不同的划分标准形成的不同等级制度。

事实上，对于写字楼的等级，国家并没有制定分级标准，我们常用的写字楼等级大多是行业内自发形成的一个共同名称。中国有三种常用的写字楼划分标准。今天，我将给你详细介绍“甲”系列。

参考星级酒店评级标准，通过硬件和软件质量的划分，形成了我们常用的评级标准“甲”系列分类，共有顶级、甲级、乙级、丙级四级。

顶级写字楼

顶级写字楼的硬件和软件都是顶级的，一般都是知名写字楼。它们是商业区的标志性写字楼。即使在整个城市或全国，它们在世界各地也有很高的知名度和美誉度。

例如北京国际贸易中心、上海金茂大厦、广州中信广场、深圳平安大厦。

从硬件上看，顶级写字楼总面积超过5万平方米，净层高2000平方米.7米以上，车位配备150比1，每部客梯服务面积小于40000㎡，等待时间小于30s，有先进的智能系统。

另一个重要的一点是，单一产权只出租，不出售。毕竟，只有所有的统一管理才能实现最好的服务。否则，如果你卖掉一层或两层，即使其他楼层的服务很好，糟糕的楼层服务也会影响整个物业的品牌。

甲级写字楼

我们常说的5A写字楼实际上相当于甲级写字楼(5)A等级标准按智能化水平划分，与A系列不同，但对应特定的写字楼水平，5A与甲级基本上是指同类写字楼)。

这一级别的写字楼硬件标准应与四星级酒店相当，物业服务等软件水平应达到三星级酒店以上的水平。

甲级写字楼建筑面积应在2万平方米以上，每层建筑面积不少于1000平方米，停车位比例为200比1。每部电梯的服务面积不超过5000㎡；等待时间不超过40秒，拥有完善先进的智能控制系统。

同样，甲级写字楼也要单一产权，只对外出租，不对外出售。

乙级写字楼

乙级写字楼的软件服务水平应达到星级酒店的水平，硬件标准与甲级写字楼相似。在大多数公司的办公楼里，这也是最常见的。

乙级写字楼总面积10000平方米，单层面积800平方米以上，标准层高净高22.5平方米，车位比例至少300比1。每部电梯的服务面积不超过6000㎡，速度不小于3米/秒。应该有优质的物业管理公司。

丙级写字楼

施工、装修等符合一般标准，具有基本通信设施和办公服务、物业管理服务等，基本可以算作C级办公楼，大部分办公楼都能达到这一标准。因此，很多时候，C级办公楼不会被视为一个等级。

A系列的标准大概是这样的。此外，根据办公楼的智能水平，也有划分“A”系列等其他分级方式，我们以后再写详细的文章。